分城市房价表现来看，上海、杭州、吉林新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅位居前列；南京新房环比上涨0.3%，紧随其后；太原、大连、乌鲁木齐、烟台、大理环比上涨0.2%；宁波、青岛、广州、深圳、银川五城环比上涨0.1%；天津、合肥、武汉等七城价格环比持平，市场走势趋于平稳。
严跃进表示，4月新房价格环比正增长城市数量与上月持平，长三角区域的上海、杭州、南京等城市楼市表现尤为亮眼。这一走势印证了楼市企稳的核心逻辑：经济与产业基本面扎实的城市，房价企稳回升的根基更为稳固。长远来看，各地需强化"人产城"的关系，以产业发展带动就业向好，进而带动住房消费需求的积极释放。
二手房市场同样迎来明显修复，4月房价环比上涨与持平城市共计16个。其中，上海二手房销售价格环比上涨0.7%，领跑全国；徐州环比上涨0.5%，位居其次；北京、西安环比上涨0.4%；深圳、广州、沈阳、宁波、合肥等8个城市房价同步上行。
李宇嘉表示，4月二手房价格环比下跌城市降至54个，处于阶段性低位，一线城市及厦门、合肥、沈阳等城市领涨，二手房市场止跌回升趋势愈发清晰。即便处于楼市传统交易淡季，房价依旧实现止跌企稳，核心源于楼市供需结构持续优化，市场购房预期逐步回归理性，行业自主修复动能不断增强。
基于市场基本面分析，李宇嘉认为，楼市整体止跌企稳格局将持续延续，房价再度大幅下行的概率极低。他表示，今年5至6月将成为楼市走向的关键观察期，后续需重点关注三大核心指标：一是二手房挂牌量、挂牌价格与交易议价空间能否保持平稳；二是卖旧买新置换购房需求能否顺畅流转，中高端及刚需住宅交易活跃度能否提升；三是住宅租金回报率能否稳步稳住，并持续高于公积金贷款利率。若各项指标稳步向好，楼市平稳复苏态势将进一步巩固。
