严跃进表示，二手房价格指数保持积极改善态势。一方面，和新房价格指数一样，二手房价格指数环比跌幅持续收窄，目前已连续4个月收窄；另一方面，三类城市房价指标均在积极改善。
李宇嘉补充道，前期二手房价格调整较为充分，且近年来二手房交易持续回升，表现优于新房，库存去化和风险释放较为充分，市场上低价房源大量消耗，加上业主恐慌式挂牌减少，议价空间收窄，置换需求逐步开启。
克而瑞数据显示，2026年4月，全国重点20城市二手房成交面积环比微跌1%，同比增长17%，单月同比增幅扩大11个百分点；前4个月累计成交面积约5918万平方米，同比正增长8%，增幅扩大4个百分点。
环比指标持续改善的同时，同比指标也迎来积极变化。4月，一线城市二手住宅销售价格同比下降6.8%，降幅比上月收窄0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降7.4%、5.6%、7.9%和6.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和6.3%，降幅分别收窄0.3个和0.1个百分点。
严跃进认为，从同比数据来看，各线城市二手房销售价格同比降幅为近8个月以来首次呈现收窄态势。他表示，二手房已度过下跌最剧烈的时期，这是一个非常积极的信号，表明价格在深度调整之后，正逐渐进入筑底过程。
多地房价迎来梯度上涨
在新建商品住宅与二手房销售价格同步回暖向好的背景下，房价环比上行城市数量稳步增多。国家统计局数据显示，4月新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个，比上月增加5个。
