2021年起“3类房”还是别买了,或成“滞销品”,内行撤离

2020-11-07 10:09     楼市指闻i

最近,一位朋友向笔者吐槽自己的买房经历,4年前他购置了2套房子,总价格300万元,本想着按照年增幅5%计算,每年可净收15万元,4年下来累计可超值60万元。但是在几个月之前挂牌出售的时候却发现,网上的房价上涨信息都不真实,自己的房子不但没有涨价,中介反而告诉自己,房子挂牌300万元根本卖不掉,二手房正处于阴跌时期。

2021年起“3类房”还是别买了,或成“滞销品”,内行撤离

高楼美景

表面上看,整体市场房价依然在微涨,但是只要房子无法按照当时的市场价值变现的话,那这套房子就属于不真实资产,无法流动的资产不能称之为资产,房子一旦无法变现,那么就形同空中楼阁。

在房子有价无市、房源供大于求的情况下,久而久之房子自然要贬值出售。

过去的10多年里,伴随着房价快速上涨,任何房子都不担心卖不出去,新房开盘售罄、万人抢房的大戏一场接着一场出演,不少人依靠这个机会实现了财富跃迁,但是经过3年多的深入调控之后,房地产不仅买房需求减少,而且买房成本在持续增加,二手房的成交周期开始逐渐拉长。

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