第一类:没有好学校、没有好物业的老小区。
房龄一旦超过20年,在办理银行按揭贷款时,会受到重重阻碍,还有不少银行直接规定,房龄达到20年的房子,不再办理按揭抵押贷款项目。这其实是一个标杆尺,银行都对房龄达到20年的房子另眼相看,更何况市场上的买房人呢。
当然了,并不是说年代久的房子都不建议买,在很多城市里,房子越老旧,一般都位于优质学区地段,周边配套齐全,生活氛围浓厚,这样的房子不仅不滞销,而且是楼市的常青树和快消品,房价每年能增长1000元-3000元左右,买到这样的房子都有一定的盈利空间。