十年人口锐减50万,这座城市房价跌回14年前

2021-06-20 09:51     时代周报

来源: 时代周报

牡丹江的二手房价格同比下跌7.1%,跌幅居全国前列

牡丹江的房价又降了。

6月17日,国家统计局发布5月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,牡丹江市二手房价格同比下跌7.1%,跌幅居全国前列。

今年以来,牡丹江市二手房价格一直在下跌。1—4月,二手房价格分别同比下跌10%、9.9%、9.4%和8.3%。贝壳研究院4月23日发布的研究报告指出,在不考虑通胀的前提下,2020年牡丹江市二手房房价跌回5年前的价格水平,而今年一季度的跌幅直接使其房价倒退至2007年的水平。

“今年凡是有卖点的房子,比如二三楼、格局好的、有学区的,价格都没有掉。但比较偏远的、楼层高、楼龄高的房子,价格都掉了。”牡丹江市一家房产中介对时代周报记者表示。安居客数据显示,牡丹江市二手房6月挂牌均价为5480元/㎡,比去年下降的4.21%;新房价格更低,5月成交均价为5023元/㎡,比去年下降16.98%。

图片来源:安居客APP截图

房价下跌的背后是牡丹江经济低迷与人口流失。

2020年牡丹江全市地区生产总值831.7亿元,同比增长0.4%,经济总量不及2011年的934.8亿元。最新人口普查数据显示,2020年牡丹江人口229.02万人,与2010年的279.87万人相比,减少50.85万人,下降18.17%,年平均增长率为-1.99%。

作为国内收缩型城市的代表之一,牡丹江未来出路何在?

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