8月28日，住建部、自然资源部、金融监管总局联合发文，把"现房销售"这四个字从行业呼吁写进了全国制度框架。新出让土地和未拿规划许可证的项目"优先选择现房销售"，预售门槛也被抬到单体封顶，购房资金全部锁进监管账户直到竣工。
不是说"明天起全国没有期房了"--政策是"新老划断"，存量项目该怎么卖还怎么卖。但方向已经定死了：从"先交钱后收房"的赌局，转向"一手交钱一手交房"的实景交易。这个转向，从三个不同位置看，会得出完全不同的判断。
购房者的获得感，和藏在背后的账单
对买房的人，最直观的变化是烂尾风险从机制上被切断了。海南自2020年起全域推行现房销售，四年多来新房投诉量直接下降67%，从源头上杜绝了项目烂尾的可能。
湖北荆门的现房试点项目中，城控·易居苑开盘即售罄，楚荣·和府销售率达80%，全市12个现房项目销售率普遍比周边期房高出20%左右。市场接受度，比预想的要好得多。
