第三类，超过20年的老房子。
之所以很多人喜欢购买20年以上的老房子，主要是老房子单价便宜，而且地段好，适合刚刚结婚，财力不够雄厚的小家庭购买。
但是，20年房龄以上的老房子，也是有明显缺陷的：一个是房龄太老，申请银行贷款很难批下来；二个是由于房龄较大，房子的结构设计不够人性化，不如新楼房设计得那么适合居住。
此外，住建部曾表示，要对老旧小区的改造，是以2000年以前为主，适当也可支持2000年后建成的老旧小区。这对于指望着老房子能拆迁的投资客来说，恐怕老房子的升值潜力就不大了。
综合来看，国内房价是有涨有跌，呈现分化状态。而住建部释放出来的信号是，以上3类房子，从2021年起，千万不要盲目购买，否则就有可能被套在里面，不能自拔了。
