其一，小产权房是私搭乱建的房产，并没有经过相关部门对房子质量的验收，存在较大安全隐患。其二，小产权房是属于违章建筑，如果国家让大量违章建筑搭建的小产权房转正，那将来各地私搭乱建之风就无法控制了。
高层住宅很受购房者的青睐，因为高层住宅的视野宽阔，空气好。不过高层住宅也有很多缺陷，主要有以下几个：一个是高层住宅电梯如果出故障，住户就难以出行了；二个是高层住宅如果遇到火灾、地震，逃生难度较大；三个是高层住宅的公摊面积较大，普通百姓觉得住高层不划算。四个是高层住宅拆迁难度大，没有开发商敢动高层住宅的心思。五个是高层住宅的机器设备容易老化，维修费用较高，难度也较大。
高层住宅的弊端受到了国家的重视。住建部近日发布了《关于加强县城绿色低碳建设的通知（征求意见稿）》，明确提出，限制县城居住建筑高度，县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75%；县城新建住宅最高不超过18层。
这意味着县一级要停止高层住宅的建设，将来这个限制规定会推广到各大中城市。很明显，多层建筑的各方面都要比高层住宅要好。未来购房者不要盲目购买高层住宅。
