面对国内各地房地产调控正在不断深入，中央的“房住不炒”的理念也渐入人心，各地房价涨势也逐步趋于平稳。一些房地产专家表示，住房短缺的时代已经过去了，楼市暴涨的基础也早已不存在。
而也有学者表示，闭着眼睛买房的时代已经过去了。而住建部则释出明显信号，从今年开始，有3类房子不再“吃香”了，哪些准备在2021年买房的人，要谨慎小心，不要随便买房了。
人们之所以喜欢购买小产权房，主要有两个原因：一个是小产权房价格便宜，只有商品房的三分之一。这给买不起商品房的家庭提供了一个解决住房问题的办法，就是通过购买小产权房来解决居住问题。
二个是购买小产权房后，很多人寄希望国家出台政策，能让小产权房转正为大产权房。之前小产权房转正的社会呼声较大，很多人投资小产权房，希望一旦小产权房转正，那这批人的购买的大量小产权房就会得到升值。
而从目前情况看，小产权房要想转正基本无望，住建部之前就发文《小产权房不得借不动产登记“选白”》中明确规定：不允许所谓的小产权房合法化。
实际上，小产权房也并不具备转正的可能性，我们概括为两个原因：
