搜狐财经：您认为楼市止跌回稳，还需要多长时间？
贾康：我的判断是今年底、明年初，即2024年底到2025年上半年，会有更多区域的房地产市场随着一线城市的风向标作用而回稳，这个迹象已经非常明显了。回稳以后不少地方还会有一个大概率的逐渐回暖。
我们也不希望它陡然升温，那么应该是相对健康的稳住市场以后，有所波动的过程中，不少地方是可能升温的。不同地方肯定有差异，但从整体来看，略有升温是合乎整个市场总体而言波动运行的周期逻辑。
总体来说，中国房地产市场这一轮的筑底，现在已经在见眉目，不仅是一线二线城市，还有部分三线城市也跟进了。在成交放量之后，北京的二手房均价已经见到上升，这对于更多的地方有风向标作用。
当然，不排除后续还有波动，但大的趋势已越来越明显，冰火两重天格局之下，火的这一边带着冰的那一边在波动中完成企稳后，会有一个回暖表现的过程。
现在的企稳不能理解为所有的城市都稳住了，但总体的主导倾向是稳住了，完全有把握不会崩盘。而且在企稳的同时，火的这一边作用力越来越明显，这个风向标的作用会更多地传导至冰的那一边。
开发商是春江水暖鸭先知，几个月之前，杭州、宁波和厦门同一天出现"地王"，说明什么？这几年以来开发商早已非常谨慎，现在一定是做了非常详尽的市场调查后，觉得机会来了，才敢出手去拿"地王"。此后，上海又先后出现了两次"地王"，那是它沉寂6年之后的表现。这些是火的这一边的表现，带有非常典型的风向标作用。
