房地产再次经历调整的一年，"止跌回稳"成为新基调。
回顾2024年楼市，5月降低首付比例、取消商贷利率下限，9月底下调二套房最低首付比例、降低存量贷款利率、优化一线城市限购，11月契税与增值税双降，取消普宅非普标准。
按照统计局70城房价指数，2024年新房房价回落至2019年左右，二手房房价回落至2017年附近。四季度以来，供需两侧政策密集出台，销售端、价格端逐步呈现企稳迹象。
在此背景下，房价是否已经调整到位？2025年楼市能否止跌企稳？房贷利率还有下调空间吗？2025年是买房时机吗？带着这些问题，搜狐财经与经济学家、华夏新供给经济学研究院创始院长、财政部原财政科学研究所所长贾康进行了深度对话。
"今年底、明年初更多区域的房地产市场随一线城市风向标作用而回稳，这个迹象已非常明显，回稳后不少地方还会有一个大概率的逐渐回暖。"
贾康认为，买房的主体，在有自己心仪的购买目标情况之下，如果是用自己的钱而没有特别的负债风险，那么要注意对"该出手时就出手"的时机掌握。如果推延到出现"买涨不买落"的临界点，自己却没能够在临界点之前出手交易，经济实惠就可能受到很大影响。
