好了，我们总结下，观察房价的触底反转，数据层面最重要的就是观察两个指标。
第一个指标 居民收入
这个通过名义GDP观察， 或者更准确的说，可以跟踪沪深300的营收来观察。
逻辑根据：只有沪深300营收上涨，在其中的打工人收入才可能上涨，沪深300营收上涨是打工人收入上涨的必要非充分条件。
反过来，如果沪深300营收停滞或下行，则打工人的收入不可能上涨。
我们在2025年三季度，首次观察到沪深300的营收微度转正（点击：房地产前景曙光迹象初现），但能否持续，或者营收增速是否能继续提升，还需要继续跟踪每个财报季的数据。
下一个财报季是2026年4月，到4月底上市公司财报发布完，我会统计数据并公布最新一季报的结果，届时大家可关注。
第二个指标 居民新增贷款
这个是观察楼市即时的购买力，观察楼市短期涨跌趋势的核心指标。
这个需要通过每月央行公布的最新数据来观察。
那么本周五央行公布了最新的2月份数据，到底是什么样的，我们来看一下：
由于今年2月有春节，且每年春节所在的月份不一样，所以2月的数据，我们一般看1月和2月的累计新增贷款，以消除春节的影响。
