但老王为什么敢借这么大一笔钱？
因为在当时老王的算盘里，这个钱最终会由A股股民帮他还上。一旦万达回A成功，估值就会翻倍，甚至最多可能翻三倍，在A股圈到的钱就能轻松覆盖港股退市成本加借款利息。
等于A股股民替老王买单退市成本，还能把他送上世界首富宝座。并且当时监管对中概股回归态度友好，他判断排队一到两年就能上市，这也是对赌约定两年回A的核心原因。
可命运开了个残酷的玩笑。
从他宣布退市的那一刻起，所有节奏全踏错。
2016年9月20日下午16时，万达在港交所正式除牌退市。三个月后，中央经济工作会议首次提出"房住不炒"，后续逐步成为市场铁律，A股IPO的大门随即对房地产企业实质性关闭。
当然，这并不代表万达彻底失去上市机会。彼时万达仍可通过剥离地产业务，以纯"商业运营"为主体冲击上市。可没到半年，一场监管风暴彻底断了万达的念想。
