"一手交钱，一手交房"的现房销售模式正在加速到来。
12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议在部署2026年重点任务时提出，在商品房销售上，推进现房销售制，实现"所见即所得"，从根本上防范交付风险。继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。
"现房销售是保交付的长效机制，也是构建房地产发展新模式的重要一环。"广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对大河财立方记者表示，一方面，现房销售实现"所见即所得"，能从根源上杜绝交付问题；另一方面，现房销售拉长了建设周期，推动房企告别高周转模式，更加注重产品品质，有利于行业向高质量发展转型。
大河财立方记者注意到，与2024年底全国住房和城乡建设工作会议提出的"大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管"相比，本次会议的相关表述中已不再提及"大力""有力有序"。
对此，中指研究院认为，现房销售制度的推进预计将更加注重节奏，渐进式推进或是大方向。预计更多库存量大的城市或区域将率先推进现房销售，对于部分库存量较小的地区来说，现房销售后新增供应将减少，或影响市场供需平衡，这些地方更需要地方政府进行精准把控推进节奏和力度，同时加快完善适用于现房销售模式的房地产融资制度等，也有助于推动期房销售逐渐向现房销售转型。
从公开信息看，各地对现房销售的探索最早可追溯至2014年，当年，上海市黄浦区出让的一宗地块首次明确要求"建成房屋须以全装修现房销售"。
