同日下午，选址消息趋向清晰。胖东来内部人士已确认，该公司郑州1号店的选址就在郑州东站西广场经纬华悦广场。
同日，大河财立方记者对经纬华悦广场做了实地探访，并找到了1月末于东来探访该项目时在媒体报道照片中所出现的位置。该项目整体尚属"毛坯"状态，因处于封闭状态，无法抵达各楼层查看。
公开信息显示，经纬华悦广场总建筑面积5.17万平方米，结构为地下两层或局部三层。其中，地下一层为综合商业开发，含两个下沉式广场，建筑面积30000多平方米；地下二层为停车场，局部地下三层为南、北区联络通道。
若胖东来敲定郑州1号店选址在经纬华悦广场，它将成为河南同业首个吃螃蟹者--大型商超进驻车站码头综合商业体。与日韩市场不同，国内公众对约到车站吃饭、购物的消费习惯尚未建立起来。
河南省商业行业协会副会长姜东辉向大河财立方记者表示，车站码头类商业综合体项目，在日韩两国经营得较为出色，它是打造以公共交通为导向的TOD城市开发模式，此类商业体很考验运营方的实战能力。胖东来若到地下商业开店，必然要对门店业态、客群定位、商品结构做大幅调整。
此言不虚。
就区域市场环境来看，经纬华悦广场启动后，它在未来的核心优势是客流，无论是上方的高铁站，还是地铁1号、5号两条线，像三条粗壮的油管为其输送超长时段客流，这是本地任一城市商业体无可比拟的。同时，周边超市板块竞争弱，相对较近的盒马鲜生绿地360店、大张超市体育公园店距其也有2公里。而未来的山姆郑州店，与胖东来压根不是一个业态。
