房地产“金融16条”落地10天:多家房企套现融资(6)

2022-11-21 15:58     时代周报

"金融16条"落地3日,三部门迅速开出"保函"。

11月14日,银保监会、住建部、人民银行联合发布了《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》,允许商业银行按市场化、法治化原则,与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。

诸葛找房数据研究中心高级分析师关荣雪对时代周报记者表示,该项政策再次传递出加大对房地产金融支持力度,也是对做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的进一步补充。该项表述赋予了商业银行一定的自主决策权,有利于提高对预售资金的监管效率,同时也将有效帮助优质房地产企业缓解流动性压力,稳定房地产市场预期,并通过发挥优质房企的带头作用,提升行业信心,加速市场修复。

成交数据止跌回升

对于房企而言,需求端销售企稳回升才是促使房地产市场回暖的核心,也是提升自我造血能力的核心要素。

"金融16条"落地后,多地纷纷出台楼市政策,助力房地产市场平稳健康发展。

11月11日,时代周报记者从某国有银行杭州分行的个贷人员处确认,杭州取消在2017年3月起实行的"认房又认贷",对曾经有过贷款购房记录,但已经将贷款结清的用户,购房贷款比例和利率可按照首套房的贷款标准来实行。同时,二套房购房者的首付款比例也从过往的6成调整到4成。

杭州楼市是新一线城市的风向标,其政策转向意味着二套房政策的松动。多名房地产营销人士均认为,成都、东莞、西安等新一线、二线城市,此后将以杭州为样本,调整二套房信贷政策和对于二套房标准的认定。

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