"实际上金融机构没有严格区分企业性质，在操作过程中不是非黑即白的。"金融机构从业人士林力（化名）对时代周报记者强调，金融机构更多地是从风控角度进行审批，但国企和优质民企的信用分更高，因此也更受益。此外，有国资背景的房企在出险时能获得更多地支持，因此在审批上更具优势，资源向国企倾斜是市场的选择。
克而瑞研究中心指出，近期获得融资支持的还是少量优质房企，这些企业原就是今年民营房企发债的主力军。随着利好政策的落地，这些优质房企可能将率先得到资金支持稳定发展，而绝大多数民营房企还要等待政策效果的传导，目前仍然面临较大的到期压力。即使有融资政策的支持也可能较难得到资本市场的认可，因此在面对偿债潮时有较大的压力。
信托人士冷静看待展期
郭康（化名）是浙系信托资产服务部的总经理。"金融16条"落地后，他第一时间打开对话框，将《通知》原文和专家解读发给客户，并与客户做了电话沟通。
与此前传达的政策相比，"金融16条"最大的变化之一，是支持融资合理展期。
《通知》指出，对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。
