房地产“金融16条”落地10天:多家房企套现融资(2)

2022-11-21 15:58     时代周报

从具体措施来看,《通知》主要是防止房企继续暴雷和推进保交楼工作,不会带来楼市快速回暖。《通知》中很多举措之前已经口头传达过,实际效果并未如市场想象中的好。允许展期、新增专项债配套融资和保持资管产品稳定等增量的内容影响几何,还需看具体如何落地。

冬天已经过去,春天还有多远?

民企一周融资500亿元

情理之外、意料之中,"金融16条"第一口血,输进房企配股。

11月15日,碧桂园发布公告称,拟配股14.63亿股股份,配售事项所得款项总额约39.21亿港元。11月16日,雅居乐发布公告称,拟以"先旧后新"方式配售2.95亿股股份,募资7.83亿港元。

上述房企配股时机均选在股价大涨之后。11月1日至14日,碧桂园股价涨幅为222.77%。11月1日至15日,雅居乐股价涨幅为118.79%。

配股利空叠加地产股退潮,碧桂园和雅居乐股价均有所回调。发布配股公告至11月18日,碧桂园股价回调19.94%,雅居乐股价下跌23.31%。

对房企而言,"金融16条"最重要的意义在于支持合理融资需求,从开发贷、建筑企业信贷投放和资管产品融资等多方面提供政策支持。

多名业内人士对时代周报记者表示,"金融16条"再次强调,对国有、民营等各类房地产企业一视同仁,但从实操角度看,国企和优质民企仍更占优势。

叠加"第二支箭"等政策利好,优质民企率先获得融资支持。

11月15日,龙湖集团完成200亿元储架式中期票据的注册。此后一周内,新城、美的职业和福星等企业也纷纷宣布了"第二支箭"的融资计划,拟申请总规模达到560亿元。

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