值得一提的是，长沙房价涨幅位列前十。就在前不久，长沙还明确表示，不会松绑限购，成为这一轮楼市松绑潮中最硬气的城市。
在纳入官方统计的70个大中城市中，47个城市房价回到一年前，28个城市房价回到两年前。
这其中，深圳最为显眼。
作为楼市风向标城市，深圳市场仍在谷底盘整，二手房价同比增速为-3.3%。
除了深圳之外，还不乏以天津、郑州、福州、合肥、石家庄、太原、哈尔滨、贵阳、长春、南昌为代表的一二线城市。
其中，14个省会城市，房价回到1年前，10个省会回到2年前。
这些城市，也是这一轮楼市松绑潮的急先锋。
当然，跌幅最深的仍是牡丹江，两年跌幅达14.3%，房价基本回到了8年前的水平。
这也是大部分东北普通地级市的缩影，经济放缓、人口外流，加上疫情反弹带来的制约，楼市下行压力前所未有之大。
深圳与长沙，中国楼市的两个典型。
一个是全国房价最高城市，一个是房价最低的万亿GDP城市，深圳房价大约是长沙的6倍左右。
有意思的是，面对同样持续加码的楼市调控，过去1年，长沙房价上涨2.9%，深圳房价却下跌3.3%。
从最近几年的楼市走势来看，长沙楼市稳中有进，深圳楼市大起大落。
深圳前一年还拿下历史新高，后一年成交量就创下10年新低，为何会这样？
显然，答案不在于基本面。
毕竟，深圳与长沙，经济形势都不错，且都属于人口净流入地区，不存在因经济放缓或下滑而导致楼市下行的因素。
两地房价走势天差地别，一个原因在于土地，另一个原因在于投机投资需求。
