大变局!全国房价跌破万元大关,14个省会回到一年前

2022-04-18 16:12     腾讯

楼市松绑潮之下,全国房价仍未逆转。

日前,2022年一季度GDP同比增长4.8%。其中,消费增长3.3%,工业增长5.5%,固定资产投资增长9.3%。

可见,投资,尤其是基建投资,在稳经济中发挥着关键作用。

然而,房地产投资却未出现明显逆转,而全国商品房均价跌破了万元大关。

数据显示,2022年一季度,房地产开发投资增长0.7%,而去年同期增速则高达25.6%。

同时,2022年一季度,商品房销售面积31046万平方米,同比下降13.8%;商品房销售额29655亿元,下降22.7%。

商品房销售额下滑幅度远大于销售面积,这意味着全国商品房均价开始回落。

根据数据测算,2022年一季度,全国平均房价为9552元。与2021年全年的10141元相比,下滑5.8%。

从单月数据来看,2022年3月商品房均价为9253元,回到2020年的水平。

值得一提的是,这些数据均基于官方数据而来,如果按照克尔瑞等第三方的百强房企销售数据来看,形势可能更不乐观。

哪些城市房价相对坚挺?哪些城市房价回到了一年前?

根据国家统计局发布的最新70城房价数据来看,多数城市房价已经开始企稳,个别一二线城市出现了边际回升的现象。

与去年相比,北京、海口、上海房价相对坚挺,而重庆、杭州、成都、长沙、广州、西安、三亚等地仍然维持正增长。

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