车位收费月超千元,“高租金”背后有何博弈?(2)

2022-03-17 10:00     新京报

邹小琴告诉记者,其所在的永靓家园56号院目前没有停车位出租,即使有车位,"产权停车位1050元/月(包括120元的管理费)""人防停车位980元/月(包括120元的管理费)"的租金定价,也让她望而却步。在她看来,"这样的停车费,与周边居民区相差悬殊,非常不合理。"

新京报记者以业主的身份向永靓家园物业了解到,56号院的确没有车位可以出租,但是同样租金标准的58号院目前仍有个别车位出租,不过,租期只能到5月27日,以后怎么租?还有没有车位可以租?这些均需要等永靓家园开发商北京建邦中铁房地产开发有限公司的通知。而对于车位的租赁价格,物业工作人员表示,这也是由开发商确定,物业只是帮助办理租赁手续。

那么,开发商是如何确定车位租金定价标准的呢?3月15日,销售人员向记者表示,对此无法解释,他们仅是负责销售车位和仓储。而记者多次拨打开发商客服电话,一直无人接听。

作为位于北京五六环间的小区,2021年12月20日,开发商公布永靓家园停车费时,每月千元左右的停车位租金让很多业主大吃一惊。"当时,每天小区内大家在楼下遛弯时,谈论的都是车位的事。"邹小琴说。

然而,即便以这样高的价格租,也不见得能租到。2021年12月26日,开发商拿出90个车位出租(其中40个是人防车位),并且采用摇号的方式确定业主,而永靓家园整体车位数超过2000个,除了少量出租外,大部分用于出售。目前56号院已无可租的车位。

3月9日,新京报记者在永靓家园地下车库看到,车库设施与其他普通住宅小区并没有特别之处,也许是工作日的原因,车库内停放的车辆不多,显得很空旷。在地下车库的电梯外,还贴着去年12月26日物业车位租赁结果公示,其中提到,经过摇号,90个车位中还剩下少量车位,有意的业主可以去物业办理手续,并且要求没有办理租赁手续的业主驶离车库,否则会产生临时停车的费用。记者在永靓家园小区入口看到一个醒目的临时车位价格牌,上面写着"1元/15分钟",这样算下来,1小时4元钱。

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