每到晚上，北京海淀区永靓家园小区门外的路边停满了车，而与一些小区停车位紧缺情况截然不同的是，永靓家园地下车库还有很多空位。部分业主冒着被贴罚单的风险将车停在路边，则是因为高租金。
永靓家园的停车问题并非个案，背后是新建小区停车位的一场博弈。既有超千元停车租金屡被叫停的前车之鉴，也有手握定价权的开发商打出"高价出租"这张牌，这是很多新建小区正在面临或将要面临的问题。而在业内专家看来，小区地下停车位是住宅配套，租金定价"既要合法，也要合理"。
一到晚上，永靓家园小区门外的路边停满了车，而其地下车库还有很多空位。图片来源/受访者供图
五六环间，永靓家园停车费1050元/月
均价37800元/平方米的永靓家园，让像邹小琴（化名）一样的很多年轻人、新市民实现了置业梦想。虽然地处北京西北五环至六环之间，区域配套还不完善，但是两居室总价仅需300多万元。
不过，从去年起，邹小琴和一些邻居因为停车的事开始烦心，买不起停车位，租金又高，只能晚上冒着被贴罚单的风险将车停在路边。因为停的车较多，不知从什么时候开始，马路边出现了一个明显的禁止停车的标识。
3月9日上午，新京报记者来到永靓家园，在有禁止停车的标识的路边并未看到有车辆。有业主告诉记者，当时是工作日的上班时间，一般业主不会将车停在路边，但到了晚上则是另一番景象，路边几乎停满了车。
