已有多地开展保障性租赁住房REITs工作。
2021年11月26日，广州人才工作集团与建行广东分行、建信基金、建信资本就"广州香雪国际公寓"作为基础资产，为人才工作集团发行保障性租赁住房REITs产品签署合作协议。
2022年1月12日，南京市举行"保障性租赁住房项目集中交付暨新项目集中开工、公募REITs集中签约"活动，期间集中签约了3个保租房公募REITs合作框架协议，预计发行金额35亿元-40亿元。
REITs研究中心执行主任刘洋曾表示，住房租赁REITs将作为重要的金融支持手段得到长效推动和实施，租赁住房也将成为中国公募REITs最有希望的突破口和落脚点。
目前上市的11只公募REITs中，涵盖范围有生态环保基础设施、交通基础设施、园区基础设施以及仓储物流基础设施。
2021年12月31日，国家发改委发布《关于加快推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》，明确七方面要求，为进一步加快推进基础设施REITs试点有关工作再做部署。
今年1月17日，证监会召开的2022年系统工作会议上，也提到推动拓宽基础设施公募REITs试点范围。1月27日，国家发改委发布消息透露，目前全国正在实质性推进基础设施REITs发行准备工作的项目接近百个。
随着各项机制的完善及政策的大力支持，2022年公募REITs预计将会迎来进一步扩容。1月28日，沪深交易所及中国结算发布了基金通业务指引，符合条件的基金公司（直销）、银行、第三方销售机构等场外基金销售机构可申请开通基金通业务权限，这为有需求的场外公募REITs投资者提供了补充退出渠道。
"REITs对于我国住房租赁行业发展来说，不仅能够使住房租赁企业'轻装上阵'，从真正意义上实现'开发、运营、金融退出'的商业模式，而且将加速整个房地产市场的结构性调整。"赵然称。
她进一步指出，公募REITs本身就是一种主动管理型工具，由于其每年收益分配比例不低于年度可供分配利润的90%，实际上是以全新的REITs租金分红逻辑改变传统房地产的高周转销售逻辑，从而避免房地产价格和租金过快上涨预期，这也是REITs被认为是房地产市场长期健康发展稳定器的主要原因。
