34轮竞价！光谷楼市回暖：四宗地块成功出让，其中一块引争抢溢价17.42%

7月11日，九派新闻从武汉市东湖高新区规划局获悉，武汉市2025年第13次土地拍卖活动顺利结束，位于东湖高新区的4宗土地全部成功出让，成交土地面积16.44公顷，规划建筑面积22.42万平方米，成交总金额13.87亿元。其中，P(2025)051号地块引发激烈争夺，经过竞价34轮竞价，由武汉清能以2.29亿元竞得，溢价17.42%。

武汉东湖高新区高新大道。图/光谷融媒

34轮竞价定归属核心区位引争抢

P(2025)051号地块地处东湖高新区光谷创业街以北、关东园路以西，土地面积11276.29平方米，土地用途为住宅、公园与绿地，建筑面积24323.6平方米（推算）。起拍总价1.952亿元，起拍楼面价约8025.13元/平方米，是本轮土拍中起拍楼面价最高的一宗地。最终，经过34轮竞价由武汉清能瑾诚置业有限公司竞得，成交价2.29亿，成交楼面价9423元/平方米，溢价率高达17.4%。

规划要求，该地块容积率不低于1.0，不大于2.3，建筑高度不高于80米，预计产品以小高层及高层刚需为主。从地段来看，其属于大关山板块，与地铁2号线佳园路站在步行范围内，去往关山大道沿线的几大商业也十分便利。商业配套上，周边有世界城光谷步行街、光谷天地等，可满足居民生活消费需求。教育方面，光谷一小、关山中学等优质学校分布周边，教育氛围浓厚。此外，根据2025年的对口划片，该地块周边小区的学区范围是光谷第八小学、光谷第二初级中学，教育资源有保障。

汤逊湖旁低密宅地底价成交显价值

P(2025)052号地块，位于东湖高新区橡树南路以西、华师园路以南，土地面积95924平方米，土地用途为住宅，建筑面积96883平方米(推算)。容积率约为1.01，起拍价6.8亿元，楼面价7024元/平方米，最终由武汉光谷地产有限公司竞得，该地块的出让金在此次成交的单宗土地中最高。

该地块最大的优势在于三面环汤逊湖，一线湖景资源得天独厚，周边居住氛围成熟。交通方面，临近地铁2号线南延线，能快速串联光谷核心区与武汉主城区。商业依托光谷天地商圈，沃尔玛、保利广场等满足日常消费需求。教育资源有华师一附中光谷汤逊湖学校等优质资源，让该地块将成为众多购房者关注的焦点。

值得一提的是，与其仅一街之隔的保利十二橡树庄园，目前在售均价约3.9万/平方米，总价700多万起，地理位置还稍逊一筹，足见该地块的居住价值。

光谷中心城南区双地块区位优越待发展

P(2025)053号和054号地块均位于光谷中心城南区，均由武汉光交城市开发有限公司竞得。