P(2025)053号地块位于东湖高新区台山溪东路以东、高新四路以南（住宅项目-1），土地面积28974平方米，住宅用地，建筑面积52153平方米（推算），容积率约为1.8，起拍总价2.42亿元，起拍楼面价约4640元/平方米。P(2025)054号地块位于东湖高新区南新街以北、流苏街以南、流苏侧路以东、台山溪西路以西（住宅项目-2），土地面积28289.41平方米，住宅用地，建筑面积50920平方米（推算），容积率约为1.8，起拍总价2.36亿元，起拍楼面价约4634元/平方米。
这两宗地都在高新四路沿线，距离不远，周边在售楼盘有光谷・大家中心、光谷鼎正悦府等。交通方面，地铁11号线东段贯穿光谷中心城，区域内道路宽敞，与周边区域连接紧密，未来规划中的地铁29号线等线路也将途经此地，交通便捷度将大幅提升。商业配套方面，有光谷大悦城等商业综合体，同时光谷创新天地等多个商业项目正在建设或规划中。教育和医疗资源也在逐步完善，华中科技大学同济医学院附属光谷医院已投入使用，武汉儿童医院光谷院区正在抓紧建设，光谷第十七小学等多所学校已确定入驻。
在当前土地市场维持谨慎态度的背景下，此次东湖高新4宗地块全部顺利成交，051号地块冲出重围溢价17.4%，进一步释放出积极信号，与光谷楼市的回暖态势形成呼应。
东湖高新区规划局相关负责人介绍，2025年以来，受系列利好政策带动，光谷楼市回暖态势显著，尤其改善型住宅市场表现突出，湖北科投万科・光谷锦上、招商天青府等项目开盘即热销，120-180平方米户型成交量同比大幅增长，"首次改善"购房群体占比达58%，市场正从"价格驱动"向"品质驱动"转型。同时，光谷在交通、商业、教育等配套方面不断升级，区域价值与日俱增。众多开发商积极参与此次土拍，尤其是武汉清能瑾诚置业有限公司对051号地块的争夺，表明他们对光谷未来的发展前景充满信心。随着光谷地块的开发建设，光谷楼市将迎来新的发展机遇，为区域居民提供更多优质的居住选择。
