国内房价从1998年开始上涨，到2021年上半年结束，足足涨了23年，期间并没有经历过像样的调整，积累了大量的泡沫。而一旦房价进入到调整周期，在没有完全去泡沫化，跌回到合理的价格区间之前，是不可能止跌反转的。所以，今年和明年不买房，5年后房子也不会是"买不起"，而将来会有太多的房源，等待购房者随便挑。
第四，房价失去赚钱效应，下行压力大
之前房价上涨，主要是房地产市场有赚钱效应，楼市已经成为炒房客最要去的地方。而从2021年开始，各地二手房已经失去了赚钱效应。这就导致今年以来，各大城市二手房挂牌量的快速上升，不少大城市挂牌量都超过了15万套，这也预测着炒房客不再看好后市，未来房价下行的压力会越来越大。所以，大家不用担心5年后会买不起房，肯定会是"随便挑"的结果。届时，购房者的买房成本较现在会有明显的下降。
