"新政实施前，对于首套普通住宅契税大致为1%～1.5%，非普通住宅则是3%，目前统一为140平方米及以下的按1%税率征收，而且不区分首套和改善性购房。"言及新政，58安居客研究院院长张波表示，目前，三四线城市楼市主要以改善需求为主，面积仍相对集中在140平方米以下区段，契税的优惠可以节省买房支出，并且契税不同于房贷，需要在购房时一次性缴付，减少契税支出让购房者的当下感受更为直接和明显。
业内人士分析，降低交易税费，利好换房人群这一点和此前市场预期相同。从卖方来看，新政前，普通住宅满2年免征增值税，非普通住宅满2年按差额5%征收。新政后，2年以上非普通住宅也免征增值税，超过2年免税将更有利于改善性购房人群入市，尤其是对存量的非普通住宅更为利好。叠加目前交易过程中，个人所得税减免的相关规定，换房的税费成本将大大降低，甚至除了二手房交易的经纪人佣金，大量住房都可以实现交易税费不断接近"零成本"。
买150万元房子
至少省了7500元
9月以来，多项购房新政陆续出台，多个维度为购房"减负"。
今年10月，烟台新房、二手房过户量达到下半年峰值，二手房交易则延续了秋季以来的持续增长态势，芝罘、莱山中心区"次新小区"成交，带动了整个楼市的上扬。但相比于房龄在5年左右、配套较为完善的小区，近2年来交付、税费暂处于较高阶段的新房，受限于契税和所得税税率，转手交易存在现实困难，而今，买房人一次性支出的"真金白银"少了，"上车"也多了一些动力。
而房价的变化趋势，似乎也能印证市场的逐步回暖。11月15日，国家统计局发布2024年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个；二手住宅环比上涨城市有8个，比上月增加8个。
