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趋势讨论：条例实施以后，将给国内的房地产经济模式，带来哪些可能影响？
从逻辑和现实的角度，毫无疑问，《住房租赁条例》正式实施以后，不仅仅对租房这样的市场化环节会带来更强的直接约束，对于国内楼市和房价，甚至是房地产经济的运行和结构，都会带来一系列连锁影响。
此次推出的《住房租赁条例》，内容丰富、全面，并以最高的规格推出，被认为是住房租赁领域的里程碑文件。
结合中国城市化和房地产市场的发展阶段，其传递出的几个信号不容忽视，这里为大家梳理分析一下：
1，中国国内的房地产发展新模式正加速构建。
无论是周期现实，还是数据表现，没有任何争议，当下国内的房产已经处于供大于求的事实阶段。
相比住房销售市场，租赁市场的体量较小，发展相对缓慢，但是需求真实，并且市场化程度更高。
结论很清晰：《条例》正式出台，既是我国健全住房租赁法治保障体系的重要举措，也标志着建立购租并举住房制度、构建房地产发展新模式的进程正在加速。
2，这个条例的公布，明确了国家对于当下国内房地产发展进入存量时代的态度。
住房租赁市场的蓬勃发展，是我国房地产市场迈过供需平衡点、步入存量时代的必然结果。
近年来，房地产市场进入调整期，部分城市、区域出现结构性供大于求的现象，存量时代特征更加明显。
核心的看点就是：条例的公布，对于消化存量房屋也有着积极意义。
3，对于如何"止跌回稳"，国家通过条例的公布，给出了明确的思路：
那就是更好发挥价格的调节作用，以及市场化手段主导。
价格是供需关系的体现，也是市场变化的晴雨表。随着租赁市场体量的扩大，租金作为价格杠杆的作用越来越重要。
当下国内房价依然处于一个普遍，且明显的承压下行状态，而从经济逻辑上来说，想要扭转这样的趋势，只有两个方法：
要么，就是通过货币手段去稳住房价，要么，就是用提升租金价格，以全社会回报率的锚，来稳住房价下行态势。
很明显，这一次，国家的选择是后者。
以后，国家不会对房价下行太在意，并且不会去主动拉房价这个结论，够清楚了吧？
基于以上三个信号，还有条例里面对租赁市场的表态（第六章全篇都在讲处罚，乱世必用重典），这个条例落地以后，对于当下国内的楼市和房价而言，算的上是一个规则面的利好信号。
不过这样的利好，对于和房价利益关联的群体和资金来说，就是利空，因为这个群体，心心念念的政策救市，国家出大招短期拉动房价让他们解套，甚至是获利的念头，成为了泡影。
大家可以仔细体会一下这个逻辑关系。
图片来源：头条图库
