业内认为，在目前市场止跌回稳的关键时期，需要持续发挥好政策的调整优化和引导功能。一线城市住房政策的调整将有助于稳定市场预期，提升房地产市场信心，促进楼市平稳健康发展。
二套房最低首付比例20%，调整住房税收政策
一线城市也纷纷响应监管层优化信贷政策。
上海新政明确，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%（实行差异化政策区域为临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等6个行政区全域）。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
上海中原地产市场分析师卢文曦指出，这次上海将首套房首付比例一步降到15%，释放对刚需买家的友好姿态。此外，将二套房首付比例下降一成，进一步降低购房门槛。相对而言，二套房首付比例下调幅度大于首套房，对于改善需求者而言有较高吸引力。并且"9.24"发布会上央行释放宽松货币政策信号，未来降息可能性非常大。降首付+降息的组合可以有效降低月供压力和置业总成本。
深圳也不例外，深圳在优化个人住房贷款政策方面提及，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。
此外，在调整住房税收政策方面，上海和广州均提及将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
业内人士指出，将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。这一条是市场非常期待的，大量的以旧换新需求市场现实存在，但是购房者换房成本高，尤其是交易税费高，此政策可以有效降低交易成本，有利于市场盘活。
业内人士指出，增值税征免年限调整，将缩短卖家持有时间，降低交易时间成本。
