LPR（贷款市场报价利率）下调，房贷利率降了吗？
近日，《国际金融报》记者注意到，本轮5年期以上LPR下行10个基点（BP）后，一二线城市纷纷跟进完成了房贷利率调整。值得一提的是，本轮房贷利率调整较之以往更为理性，并未出现"2"字头的超低利率，广州等地通过调整加减点幅度守住了首套房3.0%的利率"底线"。
受访专家指出，保持首套房商业贷款利率在3%以上，主要是为了防止银行内卷式竞争、稳定银行净息差水平。未来，房贷利率仍有下行空间。
首套房贷利率守住3%下限
5月20日LPR报价下调后，多个省市房贷利率调整落地。不过，《国际金融报》记者注意到，并非所有地区执行的房贷利率都跟随LPR下行，不同区域间的房贷利率水平出现明显分化。
LPR下调10BP后，上海、北京等一线城市迅速调整了房贷利率，加减点幅度不变，首套房贷利率均下行10BP至3.05%。
