政策红利持续释放的背景下，市场已逐步显现回暖信号。中原地产最新数据显示，北京、上海、深圳等一线城市近三周二手房成交稳步回升，二手住宅报价指数连续4周上涨，从17.3%升至20.0%，业主报价心态趋于平稳，购房者入市意愿有所提升；二线城市核心区域的新房、二手房成交也出现环比增长，市场预期温和修复。
业内专家表示，2026年房地产政策的核心始终围绕"房住不炒"，所有利好政策均聚焦于支持刚性和改善性住房需求，从降低置业门槛、减轻购房成本，到优化交易流程、稳定市场供应，政策覆盖购房全链条，目的是推动房地产市场向平稳健康方向发展。对于有真实住房需求的刚需族，可把握当前低首付、低利率、多优惠的政策窗口期，优先选择配套成熟、交通便利、流通性强的核心区域房产；改善型购房者可利用换房退个税、公积金商转公等政策，优化家庭住房结构，提升居住品质。
从当前的政策导向和市场信号来看，房地产市场的底部支撑愈发牢固，对于真正有买房需求的人来说，当下多重利好叠加，正是择机置业的好时机。
