现在聊到房价，市面上无非两种声音。
一种是彻底悲观，认为房价泡沫已裂，我们必会重走日本覆辙，房价继续下跌30年。
另一种是认为只要政策继续刺激，房地产依旧会回到过去。
我认为这两种讲法都是错的，我们只有了解当下买房者真正的需求，才能明白房价何时触底。
先看这张图，这是我们，日本，美国，西班牙，香港的房价到顶点之后的走势图，可以看到除了日本持续走低30年，其他几个城市房价基本上在五年左右都实现了触底反弹，而且要知道日本当时是伴随着广场协议，外贸股市经济的全面崩盘，而我们当下经济转型，股市新高，黄金新高，外贸顺差历史新高，所以房价并不太会永远跌下去。
