其次是成交新挂比，微微上抬。
11月成交新挂比1.11，和3月份基本相当。
而此前大半年的时间，成交新挂比基本都在1.1以下。
可以理解为挂牌市场在经历了量价调整后，高性价比房源正在加速出清。
而从房东心态角度，当前依旧比较低迷。
虽然信心指数有所攀升，但还是停留在脆弱区间。
04
结语
我知道，当下很多人还会"质疑"数据反映出来的成交热度。
但我的观点很明确：有量总比没量好。
这不是说有量就证明上海二手楼市有多好，而是要客观看到二手市场一些细节的变化。
当大家都在说"不买""别买"的时候，却依旧有2.3组客户选择上车；
当大家都在说市场不太好的时候，11月却平均每周保持19万组的带看。
--这些真金白银的投票以及脚步丈量的行动，远比我们在外面听到的"风声雨声"要来的更真实。
也更能帮助当下的买房人、卖房人做出理性决策。
最后，我说说我个人的判断：
11月的成交"翘尾"，并非市场的反转信号，而是一次深度筑底过程中高性价比房源再度出清。
在放量下跌阶段，我们看到的不是信心的爆棚，而是需求的真实释放与买房决策的理性回归。
