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挂牌量价双跌
在挂牌端，也蕴藏着一些变化。
首先是头部中介的挂牌量，还在下滑。
截至2025.11.30当周，挂牌量约9.3万套，较上月底（10万套）下跌了约7%。
挂牌价格方面，当下挂牌均价约56671元/㎡，较上月底（56961元/㎡）下跌了约0.6%。
关于挂牌量下降，一房一万专门发文分析过，除了中介内部的房源清理动作外，就是有大量的房东不卖了，主动撤牌离场。
这个离场率还在升高，2025年11月的离场率已经来到15.3%。（房东下架离场率=头部中介撤牌离场房源（非成交）/当月头部中介二手挂牌总量）
这也深刻地反映出上海房价的下行，已经搞崩了很多房东的心态。
