试点的信号，房价会继续下跌吗？
其实上海和重庆试点房产税已经十年多了，但很多人可能没注意到，上海今年9月还刚出了新政。
从2025年9月开始，上海对持有居住证满3年且在上海工作生活的购房人，购买家庭首套住房暂免征收房产税。
同时，对于家庭第二套及以上住房，人均不超过60平方米的部分也暂免征收。
看出来了吗？政策在保护刚需，但也在为全面铺路做准备。
对于那些持有居住证但还没满3年的购房人，政策也留下了空间，可以先按规定交税，等住满3年后，之前交的税还可以退还。
而对于高层次人才和重点产业紧缺急需人才，上海更是给予了首套住房直接暂免征收的待遇。
各城市对人才的争夺战，已经延伸到房产税领域了。
重庆则更侧重调节高端市场，主要对独栋别墅、高档商品房征税，税率区间为0.5%-1.2%。2024年，重庆进一步优化方案，将外地人购房的征税起点从首套提高到第二套及以上，并扩大免税面积至180平方米。
