据我爱我家提供给中国新闻周刊的数据，总体来看，2023年北京住房租赁市场租金水平波动较为平稳，各月度平均租金环比波动幅度保持在4%以内，同比波动幅度保持在2.5%以内。从月度租金来看，2023年8-12月，市场逐渐回落至租赁淡季，租金连续5个月下滑，12月租金达到年内最低水平。
王诚表示，淡季是当下租房价格处于低位的主要原因。"一方面，年前看房的人少了，旺季时一天平均带看3-4组，现在可能每天1-2组，有时甚至没有；另一方面，房源空置较多、可选较多。"
不仅是北京，上海、广州、深圳等一线城市也同此凉热。
"当下房租与上年高点相比，能降10%左右，"广州天河区一中介直言。她以天河棠下某小区一居室为例，租金为3500-3600元/月的同户型上年价位在3800元左右。
"年前这段时间属于买方市场，甚至可以与房东谈空置期的。现在前海附近一居室价格在4000-5000元，相较旺季能便宜300-400元，"深圳南山区一位中介强调年前的低价时机"很宝贵"。
据上海浦东新区的中介介绍，当下世纪公园地铁附近4500元左右的整租一室户，旺季价格一度能达到5000元。
对此，诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪分析，租房市场会受到"供需关系"的影响，如租赁需求减少而在租房源量增多的情况下，为减少亏损，租房优惠力度往往会加大，"短期的供需波动属于市场正常现象"。
那么，随着房租的下降，打工人的负担减轻了吗？
"钝刀子割肉"
似乎并没有。
在"一线城市房租跳水"热搜话题的评论区，有网友留言道："5000元的房租降了100元，这也算跳水吗？"
对不少打工人来说，相比于动辄几千元甚至上万元的月房租基数来说，多数房源的降价颇有"钝刀子割肉"的感觉，甚至不少房子的房租根本没降。
广州花都区中介朱经理表示，即便当下是淡季，本区房租价格也仍与之前持平；深圳宝安区中介也表示，附近房租并未受到淡季影响，"几乎没有下降"。
朱经理进一步表示，很多业主想维持房子的"身价"，宁愿空置不租也不降价，正好过一个月等到租房旺季也更好出租，房租水平也"还能涨回来"。
