如何增加年轻人的幸福感
在北上广深这类特大城市里，租房几乎是每一个外地年轻人绕不开的话题，而房租则是影响他们生活幸福感的重要因素之一。
曾有媒体做过针对年轻人的调查，当被问到"哪些因素会带来幸福感的提升"时，"如果租金能更低一些就好了"获得了最高的赞数。
从长期来看，平抑房租，还是得从供给侧入手。
实话实说，大城市里可租的房子确实越来越多了。一方面，现阶段由于房屋交易节奏放缓，一部分房子流入租房市场。诸葛研究院数据显示，2023年12月，一线城市在租量环比上升10.92%，同比上升34.41%。
另一方面，近年来全国各地保租房筹集建设进度不断加快，一线城市的步调也走在前边。2023年，北京竣工各类保障性住房约9.27万套（间），筹集8.15万套（间）；上海从2017年开始出让租赁住房用地，截至目前可提供超过25万套租赁住房，其中大部分为保障性租赁住房。
黄卉对中国新闻周刊表示，近年来租赁市场供应侧支持政策陆续出台，尤其是保障性租赁房源陆续入市，成为租赁市场的稳定器，租金水平波动逐步趋稳。
抛开房租季节性波动不谈，从过去一年来看，房租的总体变化是"微跌"。
中指研究院发布《2023四季度中国住房租赁企业规模排行榜》提到，2023年全国重点50城住宅平均租金累计下跌0.30%，春节后及毕业季租金曾出现季节性上涨，但第四季度再次转弱。
以北京为例，2023年，我爱我家北京区域住房租赁整租交易中，每平米的平均租金相比2022年微跌0.2%，相比2021年微跌0.02个百分点。
未来涨跌有待确定，但眼下是淡季这一点毫无疑问，因此不少打工人希望借着淡季能跟房东"讲讲价"。甚至在社交平台上，还出现了针对房东的降租话术模板：态度要不卑不亢，学会以情动人，指出当下房子难出租的现状，说明自己作为房客的优势，点明续租对方可获得的利益。
不过房东也有托词。有网友仿照当初李佳琦被骂上热搜的语录更新了一版"房租体"：
"哪里贵了？这么多年都是这个价格，不要睁着眼睛乱说，房东也是很难的。有些时候找找自己的原因，这么多年工资涨没涨，有没有认真工作？"
希望未来租户跟房东battle房租的场景能少一些。
