部分二手房东提价
除一手楼外，上周末，广州二手房也在持续回暖。从带看量看，刚过去的这个周末，广州贝壳累计看房人数达6469人，达近一个月来的峰值；从数据上看，广州二手房东降价从去年下半年开始成为主旋律，但新政后首个周末有所改观。5月18日，贝壳降价房源跌破1200套，19日、20日降价套数维持在低水平段位。
新政后三天，涨价的房源数据开始持续走高。5月20日，涨价房源达到111套。贝壳数据显示，广州二手房成交均价呈现三连涨态势。20日，广州二手房均价为2.84万元/平方米。
"涨价的二手房数量不算多。广州二手房均价能否维持上涨的走势，依然需要观察。"广州番禺中介经理王天良表示。
有市民怀揣不到两成首付率先"上车"
截至目前，广州仍未发文执行1.5成首付，但一批看房多时的市民，已经按捺不住率先上车。
在天河区网红豪宅中国铁建·招商蛇口西派天河序，销售人员告诉南都湾财社记者，项目周日成交的一名客户只交了100多万元，支付了大约1.5成到两成左右的首付。在这次成功买房前，客户一家曾到访了五次，皆因首付不够而放弃。
除了置换买家之外，也有刚需客怀揣不到两成首付就轻装上车。
在荔湾区白鹅潭新世界·天馥，上周六有一名客户以50万元做首付，买了一套总价290万元的76平方米三房。项目负责人介绍，该客户一家三口，孩子还在上幼儿园，原本在中山工作生活，近年来到广州工作，此次为了孩子上学而在广州买房。
"他们说中山的房子没信心卖，但手上又只有50万元，也不想找亲戚朋友借钱"，今年3月以来，该客户一家反复多次到访新世界·天馥，皆因首付不够没法认购。直到上周五央行宣布1.5成首付新政，他们在上周六就赶到新世界·天馥营销中心，从傍晚6点磨合到晚上9点，终于下定决心购买，首付50万元，以大约1.7成首付上车。
据了解，目前已经试行1.5成首付的项目，普遍设有等待期，假设政策1-3个月内不落地可以退回首付。广州中心某楼盘负责人语气坚定地表示，"但我们笃信，广州一定会执行的"。
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深圳：
有新盘几近"日光"，有开发商试水"15%首付"
"517"新政后首个周末（5月18-19日），深圳售楼处人气明显上升，一改深圳新盘售楼处冷清的场景，有新盘开盘当天几近"日光"，更有楼盘24小时不打烊、通宵卖房。
从新房项目来看，不少在售楼盘推出优惠吸引客户，也有开发商在新政后通宵卖房，另有开发商试水"15%首付"来蓄客。
据深圳当地中介介绍，在央行宣布新政前，深圳分区调整限购政策，对市场有一定利好。"限购政策调整后，新房有点起色，从我们代理的项目看，个别的看房量是涨了30%左右。央行政策发布后，周末一部分优惠力度比较大的项目现场确实是比较火的，像金众云山海、京基山海公馆、悦见和府。15%首付也起到了作用，一些开发商按照这个标准来收定金，如果一个月没有落地的话定金可以退。"
据深圳中原地产监测，新政首夜，龙华项目悦见倾湖24小时不打烊、通宵卖房，最终周末两天成交5.18亿元、上门量超3000批，开盘打九二折。
另有多个项目也纷纷传出喜报，龙华中洲迎玺在新政首日成交28套，3天成交77套；宝安的鸿荣源珈誉府，新政首个周末成交48套。
从深圳中原地产的数据来看，新政后首个周末（5月18-19日），存量房成交双日突破50套，中原找房访问量环比增长3.7倍，带看量环比上涨3倍，成交量环比上涨2倍；新房周末成交量突破300套，成交金额15亿元。
中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦指出，上周五央行宣布新政，但其实深圳这边银行还没有公布具体的细则，很多开发商做出了首付15%的承诺，因此相较于二手房，新房市场的表现比二手房更明显一些。
