江苏太仓则要求将本人名下符合条件的普通商品住房按照相应规则出售给指定的国资公司，并购买国资公司指定的新房。同时规定，一套存量商品房只能置换一套新建商品房，且存量商品房置换总价不得高于所购新房总价的60%。
据不完全统计，截至目前，已有徐州、淄博、南京、济南等10多个城市陆续推出了"以旧换新"活动。
那么，效果如何？记者走访多地发现，在实施层面效果差异很大。
山东济南某楼盘销售处工作人员表示，"以旧换新"政策推出以来效果不错，已经有多起成交案例。"先选一个楼层，价格谈好后交3万元意向金，资方再沟通您房子的价格，谈妥后我们再支付老房子房款，购房者把房款转到我们这边来就可以了，剩下的差价一次性付款或贷款都行。"
部分城市房产中介机构的工作人员告诉记者，政策刚出台前几天咨询的人比较多，基本上都是有改善性住房需求的客户，不过政策效果还有待观察。
专家：促进释放改善性住房需求
目前大范围推广并不现实
对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭坦言，二手房中介在推荐这些置换者的房源时，买家的积极性依然不是很高，市场大环境还是决定了市场交易的诸多环节。
