房子也能“以旧换新”?多地启动

2023-11-27 11:06     中央广电总台中国之声

今年以来,随着房地产市场供求关系变化,包括山东淄博、济南、青岛,江苏南通、徐州,浙江宁波、丽水等地在内的多个城市开启房产"以旧换新"活动。换房需要什么条件?鼓励购房"以旧换新",对于释放改善性购房需求能起到多大作用?

多地推出房产"以旧换新"

在实施层面效果差异大

住房"以旧换新"是指房地产开发商或政府机构等通过收购、置换、补贴等方式,鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新。具体如何操作,不同城市、不同楼盘并不相同。

以江苏南通主城区为例,居民可以和房地产企业签订认购意向书,并在一定期限内锁定新房房源,待经纪公司售出旧房后,房款抵作购买新房的首付;如在期限内旧房未能售出,居民可解除认购意向书并无需承担违约责任。

南通市住建局局长王开亮表示,出售旧房日期与购买新房日期相差365日内的,还将额外进行补助。

除了类似南通这种由购房者、开发企业以及经纪公司组成的三方合作模式,浙江宁波房地产业协会近期推出"换新购"服务,让购房者和房企二者之间直接签署协议出售二手住房、换购新建商品住房。

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