58安居客研究院院长张波认为，基于当前房地产市场情况，楼市破局的关键在于，需要通过政策拉动，快速实现一线城市总体复苏，并带动部分热点二线有效复苏。
新房成交动力不足，二手房成交量持续上涨
克而瑞数据显示，2023年12月，上海新建商品住宅成交面积82万方，环比增长38%，同比降18%。从累计成交情况来看，2023年全年成交914万方，同比降10%。12月，上海二手房成交规模接近130万方，环比增长12%，在全国18个重点城市中增幅居前，且创2023年下半年以来单月新高。
根据上海中原地产数据统计，上周（12.25－12.31）上海新建商品住宅成交面积17.50万方，环比减少约5.5%；基于产品结构中10万+产品签约略有减少，成交均价再度回落到"6字头"，为62262元/㎡，环比下跌约11.2%。
上海中原地产首席分析师卢文曦表示：虽然成交还维系在相对高位，但年末的翘尾似乎不是那么强烈，一方面受到假期对交易节奏的影响，另一方面，新政对市场效果到底如何还有待观察，因此不是所有的买家都会涌入市场。短期来看，一月是传统淡季，所以未来一段时间新房成交或延续震荡回落走势。
网友怎么看？
爱打球的董事长：利好刚需。
小雨点笑哈嘻：买房的人加油！
没有体力旅行者：不买立省100%。
天空中繁星下的泪：房贷利息是普通人最大的负担了
渐行渐远还是我：厉害了，咱们利率世界排第几啊？
姿势人：房价不降，利率降低就可以不负债了？购房=负债=成奴
迷之不死小天使吉吉：不买它还降。
