"降首付"是此次公积金新政的关键内涵
易居研究院研究总监严跃进认为，对于一些改善型住房或认购大户型的二套房群体来说，也可以享受公积金贷款的优惠政策，这就进一步降低了改善型住房的首付比例，更好通过公积金资金来解决换房和改善型需求。
上海中原地产市场分析师卢文曦认为，公积金贷款政策的调整是意料之中的，它与商业贷款在认定条件上逐渐趋同，顺应刚需消费者的调整，也是在市场预期之内。
预计2024年一线城市楼市政策将持续优化调整
展望未来购房政策，严跃进认为，上海在2023年12月出台楼市新政后，此次公积金调整政策的含义很清晰，即当前购房政策还有进一步放松的空间，也有进一步放松的可能。结合同日东莞阶段性取消房贷利率下限，说明今年各地会进一步通过各类政策向市场积极释放暖意，积极支持合理购房需求，对于降低购房成本、提振市场行情等都具有积极的作用。
同策研究院研究总监宋红卫指出，上海调整公积金贷款政策，表明2024年房地产调控政策的优化调整，最大的看点仍然落在一线城市。一线城市的政策工具箱还将会出台一系列政策，公积金只是其中之一。
上海师范大学房地产与城市发展研究中心主任崔光灿认为，公积金信贷政策与商业银行信贷政策方向是一致的，但公积金政策的影响力度和政策信号性更强一点，对于符合条件的家庭来说，若能使用更优惠的公积金信贷购房，将是一个较大的政策利好，有助于促进二套改善性住房需求的释放，对稳定市场信心会有显著效果。
