上海、广州、深圳接连官宣！楼市政策调整，力度超预期！
在上海楼市松绑一天后，广州、深圳也跟进了。
5月28日，广州发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，调整楼市政策。外地人缴6个月社保可在中心城区买房，首套房首付最低15%，商贷利率下限取消。
同日，深圳宣布下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
此前一天，上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，共计9条调整政策，涵盖外地户籍、人才、单身、婚否、企业、多孩家庭、赠予等多个层面。
上海、广州、深圳接连调整购房政策，楼市会有哪些变化？
差别信贷、放松限购
广州此次政策调整，重点放在差别化住房信贷政策上，主要有四方面：
一是首套房个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取消利率下限；
二是贷款购买二套房的最低首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限；
三是非限购区域内：2套及以上住房并已结清贷款的，再申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；未结清购房贷款的，暂停发放商业性个人住房贷款。
四是在限购区域内：对于拥有2套及以上住房的居民家庭暂停发放商业性个人住房贷款。
上海新政重点也包括四方面内容：放松限购、降首付、降利率、支持企业购房等其他政策。
放松限购方面，缩短了非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限；扩大重点区域非沪籍人才以及单身人士购房区域，调整后非沪籍单身人士可在外环内购二手房；取消离异购房限制，调整住房赠与规定，二孩及以上家庭可增购1套房。
降低首付与房贷利率方面，首付比例最低降至20%，商贷利率首套房由4.1%降至3.5%。除放松限购、降低首付与贷款利率外，新政还涉及支持企业购房、调整公积金和购房补贴、以旧换新等内容。
镜鉴咨询创始人张宏伟在接受中新社国是直通车采访时表示，上海此次新政的最大特点就是大幅调整限购政策，这将使得符合购房条件的新群体大量增加。"一旦符合购房资格的群体多了、更多购房需求入市，其他诸如降低首付和利率的相关政策才真正行之有效，所以放松限购的市场意义是最大的。"张宏伟说。
中原地产首席分析师张大伟对中新社国是直通车表示，限购实质性放松是此番调整的最大亮点。作为"5.17"楼市新政在上海的本土化落地，此次新政针对上海楼市调控基本"一步到位"，且有很多内容超出预期。
