每月少还百十块元，有人决定出手
在南京工作，但是家在镇江的袁威（化名）告诉时代财经，他目前就属于首套房的刚需，"大学毕业后一直在南京租房子，家里人希望我回镇江工作，我五一前也看中了镇江一套差不多140万的房子，首付大概40万，剩下一百万需要贷款。"
按照目前LPR利率4.6%计算，袁威贷款100万元，期限是30年，那么他每个月需要还贷5126.44元。如果按照下调后的4.4%利率计算，袁威每个月的还贷金额为5007.61元，月供少了约119元。
"按照过去的计算，我的房贷本息合计大概是184.55万元。如果按照4.4%利率计算，我的房贷本息合计大约为180.27万元，30年大概少交4.28万元。"在袁威看来，反正他是要回镇江买房结婚的，"既然有利率优惠，干嘛不买呢？每个月少个百十块钱，实际上就是两包烟钱，对我来说，无所谓，吸引力不大。"
同样存在房子刚需问题的还有刘华（化名），她在南京一家民企做销售经理，月薪两万元左右，"对于我来说，我名下还没有房，所以这次首套房贷款利率下调，对我而言，还是有点触动的。"
她坦言，自己已经看中了南京江宁区的一套房子，距离自己上班的地方比较近，"我的存款和我父母的资助，至少可以解决掉30%的首付款，剩下160万就需要贷款了。"
为此，刘华还专门找了做信贷业务的朋友帮忙算了一笔账："以160万元贷款、等额本息还款来算，期限30年，按照原先最低4.6%的利率，每月还款8202.31元；如果改为4.4%，每月还款8012.17元，平均每月可减少月供支出约190元。"
