一觉醒来,楼市连续传来两大消息,真到了该卖房时?专家几乎明示(4)

2021-05-16 11:30     凤凰网房产

上述两大消息,对有多套房的人,住豪宅的人,或者投资房产希望再大赚一笔的人来说,肯定属于利空消息,那么,现在是不是到了真该卖房的时候呢?专家有2点建议。

1.房产税不是说说,而是真的有可能来了,不过是什么时候正式落地的问题,我们要有这方面的思想准备。按照“广覆盖、轻税负”的原则,房产税主要还是针对大面积或者多套房的人,所以,刚需并不用担心,但如果房子过多,无疑会加大持有成本,算上资金利息和租金成本,亏本也属正常,更重要的是,当房产税来到之后,市场抛售增多,房价上涨也会受到抑制,如此,也不能指望房价上涨来弥补税负的支出。建议持有多套房的人,应该提前进行调仓,把非核心城市和非核心地段的房子转掉,只保留或置换成核心房产。比如说,你有几套分布在大小城市的房产,应进行一个合并,主要换成以大城市品质房、大面积房子为主,套数在2套以内,房子在精不在多。

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