这里需要明白一个信息点，按照官方此前公布的房产税步骤看，立法一定是走在最前面的。所以，这次房地产会议，并不是房产税全面开征的信号，而是为立法做经验储备，是一件比较实际的推进工作。严格意义上讲，离我们房产税立法又进一步了。由此可见，房产税迟早肯定要出来，那么，一旦落地，对我们房地产市场影响有多大呢？
有两个方面，一方面对炒房行为形成心理上威慑，房产税意味着持有房产的成本增加，比如拥有大面积或者多套房产的群体，他们的持有意愿会降低，会出掉一部分房产。另一方面，当房产税正式开征以后，人们关心的是房产税的税率能否覆盖租金收益和房价上涨收益，如果不能，他们就会抛售手中多余的房产。从国际上看，美国的房产税基本在1%-3%之间，比如100万美元的房产，一年需缴税1-3万美元，还比如韩国，对9亿韩元（折合514万人民币）的房产征收0.5%-1%的房产税，每年大概缴2.5万-5万人民币的税。
不过，大多数国内专家对房产有一个共识，认为刚开始征的税率不会太高，会有一个逐步的过程，比如财政部财政科学研究所税收政策研究室张学诞主任就曾建议到，国家制定的人均基础免征面积在40-60平米，超过这个面积的按0.2-1.2%征收，从这个角度而言，起征标准跟房产价值和套数大小没有关系，但征收额度跟房产评估价值直接挂钩。假如你家所有房子合计人均面积超过了20平米，家庭3口人，房价为2万/平米，每年所缴税为：20*2万*3人*（0.2-1.2%）=0.24万-1.44万。
