但是，大家要搞清楚一件事，那就是所有的数据都是基于“平均数据”得出来的。而实际却并非如此，比如有些有钱人，手里有几十套房子，而大多数穷人，手里却一套房子也没有，这样一来，就导致住房的“分配不均”，虽然房子的总数足够多，但是，80%的房子，都集中在20%的人手里，而剩余的80%的人，却在争抢20%的房子，这样一来，房价岂有不涨的道理？
针对这一现象，国家在2016年出台了楼市调控，也就是我们耳熟能详的“房住不炒”，基于“房住不炒”的主旋律，限购、限贷、限售、因城施策等一系列的调控政策密集出台，而且，这次楼市调控高层已经下定决心要持续下去，大有不到黄河心不死的态度。从过去的4年多楼市调控效果来看，房价已经基本稳定，很难再继续大涨。
而且，也有专家表示，在“十四五”期间，很有可能会出台“房产税”，倘若如此，住房分配不均的现象就会更加缓解。毕竟，导致住房分配不均的主要原因就是住房的持有成本太低，征收“房产税”相当于增加住房的持有成本，再加上房价的稳定，投机炒房的现象也就会大大缓解，从而会大大改善住房分配不均的问题。
最后是供地不足。房地产行业有一个共识，则是当年的土地招拍挂是房价上涨的推手，慢慢地国家也感觉到这个问题，所以，在提出“房住不炒”以后，也提出了“稳房价、稳地价、稳预期”的三稳政策。
