第二个难题：购房需求不断减少
房地产行业当中一直流传着这样一句话，短期发展看经济，中期发展看土地，长期发展看人口。为什么长期发展看人口呢？主要还是因为只有人们有购房需求，楼市才能繁荣的发展。而对于现在来说，根据数据显示，我国的新生人口数量正在逐年减少，在2019年时，我国的新生人口数量为1465万，而到了2020年时，进行户口登记的新生人口数量只有1003.5万，可以说出现了断崖式下跌。
而新生人口数量减少，就意味着我国以后的购房需求会不断减少。再加上现在很多家庭都拥有了自己的房子，而且不止拥有一套房子，这就使得以后的新生人口可能就不需要买房了，无论是自己父母还是爷爷奶奶都有属于自己的房子，这就使得以后的新生人口可能会拥有几套房子，在这样的情况，新生人口根本就没有购房的需求。
第三个难题：房子的流通性越来越差
随着调控政策越来越紧，很多炒房客也已经开始抛售自己手中的房源，期望变现离场。对此而言，二手房市场的挂牌量也是急剧上涨，使得很多城市的二手房数量都突破了十万套。
