原标题：未来10年，楼市的问题可能不再是高房价，而是这3个“新难题”
随着时间的不断推移，我国的城镇化率从2000年的36.2%，已经达到了60.6%，可以说城镇化的推进还是非常迅速的，而且现在的城镇化已经进入到下半场。对此而言，我国的房地产行业也是得到了飞速的发展，因为对于城镇化而言，按照人口学的说法，就是农村人口逐渐转变为城市人口的历史过程。
而这些农村人口不断涌入到城市当中，使得城市当中的购房需求较大。这就促使了房地产行业的快速发展，而我国的房价也是飞速上涨。根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价在2000元左右，而到了2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，可以说房价的上涨速度是非常快的，短短二十年的时间里，房价上涨了四倍左右。
而且根据数据显示，现在我国的平均房价收入比已经达到了9.2，可以说已经非常高昂了。因为对于平均房价收入比来说，就是平均家庭年收入和房价的比值，按照9.2的平均房价收入比来说，需要9.2年不吃不喝，没有任何开销的情况下，才能全款买一套房子。
而对于很多家庭来说，都没有达到平均收入水平，而且每个月没有开销是不可能的事情，这就使得人们想要买一套房子就更加困难了。
