租房迎来“新禁令”?明年起4类住房不能出租,房东租客都需了解(2)

2021-04-20 16:25     国际鲜闻

我国的租赁市场如此庞大,所以在租房的过程中也经常会产生一些纠纷。特别是市场上房东、二房东、中介、租客之间的纠纷不断。其中最主要的纠纷就是关于房子的问题,房东认为房子是自己的,自己要怎么出租就怎么出租。而一些中介为了利益最大化也会对房子进行改动,无论什么样的房子都拿来进行对外进行出租。但其实有些房子是不能对外出租的,一旦把不能对外出租的房子租了出去,后期出现纠纷可能首先受到损失的就是租客,当然房东也可能受到损失。所以无论是房东还是租客都应该了解一下,哪些房子是不能对外出租的。在2020年的9月7号,住房和城乡建设部两个部门联合公布了《住房租赁条例》,条例中明确指出这4类房子是不能对外出租的。

第一类:不符合工程建设强制性标准的房屋,房东不能对外出租

很多人不知道什么是工程建设强制性标准,简单来说很多房子在交房时都要进行验收,只有质量能通过这个标准的房子才能正常交房。工程建设强制性标准是指:房子的设备、设计、防火、节能、勘察和地基基础、结构和抗震设计等十个方面的要求都要达到相应的标准。很多租客在租房时比较在意房子所在的位置、屋内的装修、家电设施是否齐全,很少人会在意房子的质量问题,但其实房子的质量问题才是我们最应该关心的一点,因为其很可能关系到我们的生命安全。对于大多数商品房而言一般他们交房时都通过了工程建设强制性标准,所以一般拥有正常房产证的房子都基本没有问题。

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